För information om när, var och hur se anslag i entrén.

• OBS! Försäkring: Alla medlemmar behöver teckna bostadsrättstilläggsförsäkring från och med 1 januari 2026! Kontakta ert försäkringsbolag.
  
  
• Juletider: Påminnelse om att alla kontrollerar sina brandvarnare! Minst en på varje våningsplan.
  
  
• Ekonomi: Avgiftshöjning 4% för att kunna hålla ekonomin över tid.
  
  
• Parkeringsavgifter är beslutade att ändras. Höjning för alla utom de som har laddplats. De får en sänkning. Genomförs för att motsvara höjda drift och underhållskostnader för garaget.
  
  
• 12st nya laddplatser kommer installeras på p-däck. 10st för uthyrning och 2st på besöksparkeringen.
  
  
• Medlemmar i bastu och motionslokal meddelar HSB i god tid innan jul om de önskar fortsätta vara medlemmar under 2025.
  
  
• Medlemmar i snickeriverkstaden meddelar Aulis Viitanen i god tid innan jul om de önskar vara medlemmar under 2025.
  
  
• Alla hyreslokaler är uthyrda sedan i våras.
  
  
• Takprojekt, bland annat rengöring av glastak – försenat, upphandling behöver göras om.
  
  
• Tvättstugor – renovering är uppskjuten tills takprojekt är genomfört.
  
  
• Yttre miljö:
  Ängen – plan att arrangera skördefest under sensommaren 2026.
  Ringbarkade aspar kommer fällas.
  Perenner är planerade för att få bort öppna jordytor. Sparar pengar genom att minska behovet av ogräsbekämpning.
  Bommar mellan hus 2 och 3 är flyttade för att få ned hastigheten på cyklister som kommer från Tullinge Skog.
  
  
• Julgröt den 14 december för alla medlemmar. Se separat anslag i entréerna.
  
  
• Avfall: NY lagstiftning från 1 jan 2027 om hushållsnära insamling. Kommer behöva bereda plats för det. Troligtvis i Miljöhuset.
  Endast hushållsavfall i sluten plastpåse får slängas i sopnedkastet. Folk slänger pizzakartonger och höbalar (till husdjur) som gör att det blir stopp i soptrumman.
  Endast toapapper får spolas ned i toaletten. Folk har spolat ner våtservetter som orsakat stopp och att avloppsvatten tränger tillbaka in i lägenheterna.
  Även fett och olja från matlagning får inte spolas ner i avloppet. Torka ur stekpannor m.m. med hushållspapper och släng i hushållssoporna. Olja kan hällas i PET-flaska med hjälp av Miljötratt och sen slängas i hushållssoporna. Miljötratt går att hämta gratis på kommunens medborgarkontor. Större mängd matlagningsolja (> 1 liter) lämnas till Skyttbrink. Miljötratt

Välkomna på informationsmöten!
Styrelsen informerar om föreningens ekonomi och andra aktuella saker. Av utrymmesskäl är det uppdelat på två möten.
Föreningen bjuder även på enklare fika.
---------------------------------
Medlemmar i hus 1 & 2 (Kv. 2-8) är välkomna
ONSDAG 3 DECEMBER

KL 19.00 Träffpunkten, Kv 12
---------------------------------

Medlemmar i hus 3 & 4 (Kv. 10-16) är välkomna
TORSDAG 4 DECEMBER

KL 19.00 Träffpunkten, Kv 12

För er som inte kan komma på möte så publiceras en sammanfattning på hemsidan samt anslagstavlor dagarna efter mötena.

Innan pandemin slog till så hann två stycken fikaträffar annordnas. Nu gör vi en återstart efter initiativ av Ann-Mari som sitter i valberedningen. Hon får hjälp av Mariann från styrelsen.

Första fikaträffen blir av redan på onsdag 19 november kl. 14-16 i Träffpunkten. Därefter är det planerat att ske en gång per kvartal.

För vem? Alla medlemmar i Brf Banslätt är välkomna.

Vad serveras? Kaffe, te, saft och kaffebröd. 

När? Onsdag 19 nov kl. 14-16

Var? Föreningslokalen, Kvällsvägen 12.

Välkomna!

Datum: onsdag 24/9 mellan 08:00-1700

Garaget måste vara tömt på fordon och andra tillhörigheter som ni har på era parkeringsplatser, detta innan arbetet påbörjas kl: 08:00.
Detta för allas säkerhet och för bästa resultat. Kvarvarande fordon dokumenteras samt extra debiteras.

Tack på förhand!

Från kl. 17.00 tisdag 23/9 till kl. 21.00 onsdag 24/9 får ni som har p-plats i garaget stå parkerade utmed Kvällsvägen och framför hus 1 och 4, så länge inte framkomlighet förhindras samt att ni måste ha det röda BRF Banslätt märket i vindrutan.            

Kontakta för frågor:
Byron: 073-374 95 56
E-post: Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

OVK påbörjas måndag 15 september och beräknas pågå i ca 3 veckor.

Specifik avisering om när just er lägenhet berörs kommer i brevlådorna.
Se till att det är fritt fram till frånluftsventilen i köket. Den är placerad, i de flesta fall, på väggen ovanför spisen. Ta bort eventuell kryddhylla eller annat som är i vägen.

Bastun är åter igång.

Några vänliga påminnelser.

Vänligen släng endast vatten på stenarna på bastuaggregatet. Slängs annat på så förstörs aggregatet. Eventuella saneringskostnader kommer debiteras den som orsakat saneringsbehovet.

Se även till att alltid hålla bastudörren stängd. Speciellt när ni lämnar bastulokalen. Om dörren står öppen så värms inte bastun upp och aggregatet får jobba så hårt att brandrisk uppstår. 

Stämmoprotokoll

Stämmoprotokoll finns sedan 3 juni digitalt på Mitt HSB under dokument. För att spara pengar och miljö sätts inga utskrivna exemplar upp i entréerna. Önskas utskrivet exemplar ta kontakt med styrelsen.

Uppdatera era kontaktuppgifter på Mitt HSB

Det är viktigt för föreningen och förvaltningen att alla ni medlemmar har korrekta kontaktuppgifter på Mitt HSB. Vänligen logga in och uppdatera era kontaktuppgifter under Mina Sidor – Min Profil – Mina uppgifter. Det är viktigt så föreningen och förvaltning kan komma i kontakt med er om det behövs. Till exempel vid vattenskador eller andra incidenter som rör era lägenheter.

Blåljuskod

Föreningen har nu implementerat Blåljuskod. Det innebär att blåljuspersonal kan komma in via våra huvudentréer med hjälp av en blåljuskod. Därför är det viktigt att om ni ringer 112 ska ni ange att vi har Blåljuskod. På så sätt kommer blåljuspersonalen in i husen utan att i värsta fall bryta sönder våra entrédörrar.

Trivselvärdar

Styrelsen kommer se över Trivselvärdsfunktionen och arrangera möte med dem efter sommaren. Om du bor i en trappuppgång som saknar Trivselvärd får du gärna kontakta styrelsen om du är intresserad.

Protokollet från årets föreningsstämma finns sedan en knapp vecka att ladda hem från Mitt HSB

Bastuaggregatet är trasigt. Bastun hålls stängd till det är reparerat. Det går bra att boka bastun för att duscha.

Fel på första utskicket av Valberedningens förslag

Igår, måndag 5 maj, delades underlagen till årets föreningsstämma ut. Ett fel hade dock tagit sig in i Valberedningens förslag till styrelseledamöter för verksamhetsåret 2025–2026. Därför kommer en korrigerad version delats ut.

I det ursprungliga förslaget står det att Elisabeth Gedda har 1 år kvar på sitt mandat. Det stämmer inte då hon omvaldes på 1 år under stämman 2024. Därför är förslaget korrigerat till att valberedningen föreslår att hon väljs om på 2 år.

Föreningen vill även passa på att informera om att det bjuds på smörgås, mineralvatten och saft under stämman.

Välkomna måndag den 19 maj kl. 19.00. För mer info se tidigare anslag och utdelat underlag.

Datum/tid: Måndag 19 maj 2025, kl. 19:00

Plats: Banslättsskolans matsal, Aftonvägen 6, Tullinge

Välkommen! 

Vänliga hälsningar,

Styrelsen

Som vissa kanske noterat så informerade vi i december om att eltaxan skulle sänkas vid årsskiftet. Den observante har då sett på avierna för januari och februari att så inte skett. Det beror på missförstånd mellan styrelsen och HSB.

Nya taxan, 2,05 kr/kWh inkl. moms, kommer därmed gälla från 1 mars 2025.

Ambitionen är att elen ska vara ett nollsummespel där föreningen tar ut ett kilowattpris som motsvarar föreningens faktiska kostnader. Då elpriset inte är helt statiskt, så kommer aldrig den taxa som föreningen debiterar vara exakt samma som den verkliga kostnaden. Styrelsen har mandat att ändra priset för att efterleva ambitionen.

I detta fall handlar det i genomsnitt om cirka 200 kr/lgh som överdebiterats.

För att kunna jämna ut det så har styrelsen kontrollerat med både Propeye, som sköter elmätningen, och HSB, som sköter debiteringen, om det är möjligt att korrigera för januari och februari i efterhand. Resultatet är att det innebär mycket extra administration som kostar pengar. För att undvika extra kostnader samtidigt som pengarna tillfaller bostadsrättsföreningen, som vi alla äger tillsammans, har styrelsen beslutat att någon korrigering inte kommer ske.

Eventuella frågor ställs till styrelsen.

MÅNDAG 7 APRIL kommer p-däcket att sopas.

Ingen parkering tillåten på P-däcket mellan:
kl. 20 SÖNDAG 6 april - kl. 18 MÅNDAG 7 april

De som inte flyttat sina bilar kommer debiteras för de extra kostnader som uppstår.

Alternativ parkering
SÖNDAG 6 april kl. 15 till MÅNDAG 7 april kl. 21
får ni med p-plats på p-däcket stå parkerade längst med trottoaren på Kvällsvägen och framför hus 1 och 4 så länge man inte hindrar framkomligheten samt utryckningsvägar.

Man får inte stå parkerad mot Miljöhuset då sophämtning ska kunna ske.
Man får heller inte stå parkerad så man förhindrar framkomligheten samt utryckningsvägar.

Se även till att ha det röda Brf Banslätt märket i vindrutan för att undvika p-bot.

Försäkring – Bostadsrättstillägg

Från och med 1 januari 2026 kommer samtliga medlemmar behöva teckna bostadsrättstillägg till era hemförsäkringar. Föreningen står för det fram till 31 december 2025. Förändringen sker på grund av kraftigt höjda premier samt på rekommendation av Söderberg & Partner som gör upphandlingen av fastighetsförsäkring åt föreningen.

Personer uppehåller sig vid gaveln hus 1

Det har noterats att okända personer uppehåller sig vid gavel på hus 1, vid gymmet. Det är oklart vad det gör där, eventuellt sker det drogförsäljning. Styrelsen undersöker möjligheten att installera en ljudstörande enhet även kallad Ljudanalysbox på fasadens utsida. Ljudet uppfattas av personer upp till ca. 25 års ålder och hörs inte in till lägenheterna i huset. Många andra bostadsområden har fått bra resultat med den här lösningen.

Skydd av våra hissar

Vid renovering måste våra hissar skyddas invändigt mot skador för att undvika kostnader för att åtgärda skadorna. Medlemmar som renoverar måste upplysa hantverkare om detta eller själv täcka in hissen. Vår fastighetsförvaltare kommer sammanställa reglerna i ett dokument att ge till hantverkare.

Sprucken bänkskiva Träffpunken

Bänkskivan har spruckit och kommer att lagas inom kort.

Porttelefonen hus 1

Porttelefonen slutade fungera helt i hus 1 och är nu åtgärdat.

Felaktigheter i eldebiteringen

Det har uppmärksammats att det blivit fel vid debiteringen av elförbrukningen. Det är anmält till HSB Södertörn för korrigering och mer information kommer så fort som möjligt.

Grillen till grillplatsen bakom hus 3

Grillen kommer inom kort flyttas ut och säkras i marken så ingen kan försöka stjäla den igen.

Härmed vill styrelsen informera om att ordinarie föreningsstämma kommer hållas måndag den 19 maj. Formell kallelse med dagordning kommer att meddelas senast 2 veckor före ordinarie stämma. Om du som medlem har förslag som du vill att stämman ska fatta beslut kring lämnar du in en motion till styrelsen senast den 31 mars 2025. En motion till årsstämman bör vara en fråga som berör föreningen och alla dess medlemmar och som inte kan beslutas på ett styrelsemöte. Motionen bör innehålla ett konkret förslag för stämman att ta ställning till. Styrelsen kommer inför stämman att granska alla motioner och lämna förslag till beslut. Både motionen och styrelsens förslag till beslut finns med i materialet som skickas ut före stämman.

Att skriva en motion 

Det är inte svårt att skriva en motion. Tänk på att alltid skriva kortfattat. Försök att använda enkla ord och formuleringar som inte kan missuppfattas. Motionen ska formuleras så att en medlem ska kunna rösta genom ombud även om hen inte kan delta vid stämman. Motionen måste därför vara så detaljerad som möjligt och inte lämna utrymme för tolkningar. Ta endast upp ett ämne per motion. Lämna in flera motioner om du har flera ämnen som du vill ska behandlas. 

1. Börja med en rubrik som talar om vad motionen handlar om.
2. Vad vill du att föreningen ska göra? Beskriv anledningen till att denna motion behöver ställas. Ange relevant bakgrundsfakta, dels för att tydliggöra problemet men också för att underlätta för dem som senare läser motionen och beslutar i ärendet.
3. Varför vill du att föreningen ska göra detta? Motivera varför du tycker som du gör.
4. Använd "att-satser". Jag/vi föreslår därför föreningsstämman besluta att…
5. Avsluta din motion med att skriva ort och datum då du skrev din motion och underteckna med ditt namn. Ange gärna kontaktuppgifter så styrelsen kan ställa följdfrågor om nödvändigt.

Hit skickar du din motion

• Lämna i brevlådan till expeditionen på Kvällsvägen 2-4.

eller

• Mejlas till Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den. Om ni mejlar så håll koll på att ni får en bekräftelse om att motionen tagits emot. Får ni ingen bekräftelse vänligen skicka på nytt.

Enligt SFABs hemsida så har de akut fått stänga av fjärrvärmen till kl 4 i natt. Det betyder inget varmvatten eller värme i elementen tills värmen är åter.

Fredag den 13 december är alla medlemmar i Brf Banslätt välkomna på den traditionsenliga julgröten.

Tid: kl 11-13.

Plats: Träffpunkten, Kv.12

Föreningen bjuder på risgrynsgröt inklusive tillbehör.

• Juletider: Påminnelse om att alla kontrollerar sina brandvarnare! Minst en på varje våningsplan.
• Ekonomi: Avgiftshöjning 5% för att kunna hålla ekonomin över tid.
• Nytt elavtal. Pris blir ca 2 kr/kWh inkl. moms – sänkning med 23%
• Nya stadgarna är registrerade. Finns på hemsida och Mitt HSB. Kolla noggrant på §31, 32 och 37 inför renoveringar. Renoveringar av kök, badrum och ingrepp i bärande väggar kräver tillstånd från styrelsen! Se stadgar.
• Bastu och motionslokal: Medlemmar i bastu och motionslokal meddelar HSB i god tid innan jul om de önskar fortsätta vara medlemmar under 2025.
• Snickeriverkstad: Medlemmar i snickeriverkstaden meddelar Aulis Viitanen i god tid innan jul om de önskar vara medlemmar under 2025.
• Nytt p-bolag: P-Service sedan 1 nov.
• Laddplatser: Styrelsen håller på att se över installation av fler laddplatser på p-däck.
• Hyresgäster: Två tomma lokaler i hus 2, lämpliga hyresgäster eftersökes.
• Tvättstugor – renovering kommer ske, projektledare ska anlitas.
• Motionslokal – målning pågår, golvmatta ska läggas ut och viss ny utrustning är på gång. Medlemmar glöm inte att svara på enkäten, QR-kod finns i Motionslokalen.
• Vattenskador –> ökad försäkringspremie
• Ny Grillplats – klar, grillen försökte stjälas. Står i Miljöhuset till våren.
• Rengöring av glastak – uppskjutet, säkerheten på taket måste först besiktigas och åtgärdas.
• Yttre miljö: Äng äntligen klar och ansvaret övertaget.
• Julgröt den 13 december kl. 11-13 för alla medlemmar.
• Avfall: Från 1 januari får inga textilier så som kläder, mattor, gardiner, dukar m.m. slängas i hushållsavfallet eller i miljöhuset. Det ska köras till Skyttbrink.
  Endast hushållsavfall i sluten plastpåse får slängas i sopnedkastet. Folk slänger pizzakartonger och höbalar (till husdjur) som gör att det blir stopp i soptrumman.
  Endast toapapper får spolas ned i toaletten. Folk har spolat ner våtservetter som orsakat stopp och att avloppsvatten tränger tillbaka in i lägenheterna.
  Även fett och olja från matlagning får inte spolas ner i avloppet. Torka ur stekpannor m.m. med hushållspapper och släng i hushållssoporna. Olja kan hällas i PET flaska och slängas i hushållssoporna. Större mängd (> 1 liter) lämnas till Skyttbrink.

Vattenavstängning
onsdag 27 nov kl. 9:30-13:00

På grund av mätarbyte kommer allt vatten vara avstängt onsdag 27 november kl. 9:30-13:00 i alla föreningens fastigheter.